一、什么是房产公证
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书真实性、合法性的活动。
房产公证是一项常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同公证、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产转让协议公证、房产互换协议公证、房产分割协议公证、房屋拆迁（补偿、安置）协议公证、确认房屋产权公证、涉及房产的委托书公证、涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。
二、房产公证应该怎么办理
（一）房屋产权公证流程：
1、公证申请
当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
2、公证受理
公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。
3、公证审查
公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
4、出具公证书
公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
（二）房屋产权公证需要准备的材料
房产公证不同类型须提供不同的材料
1、房产买卖合同公证
出售方（房地产经营单位）应提供下列材料（可一次性报公证处备案）：《企业法人营业执照》、《预售许可证》、《建筑许可证》、《建设许可证》、投资项目计划表、《开工许可证》、《房地产证》或《土地使用合同》或用地红线图、施工合同、竣工验收证明、法定代表人证明书或法定代表人证明书和法人授权委托书、法定代表人或代理人的身份证件、签订合同的公章式样及签字人的签名式样、代收房价款的银行名称及帐号等。
购买方应提供下列材料：购买方为个人的，提供个人身份证件；购买方为法人组织的，提供法人资格证明，如《企业法人营业执照》等；购买方为法人组织的，提供法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明；支付房价款的有关凭据等。
如申请办理房产转让合同公证，转让方必须领有房地产证。
2、房屋租赁合同公证
出租人应当提供下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明；房地产证；公民出租房屋，须提供《房屋出租许可证》，法人出租房屋，须提供《房屋出租经营许可证》等。
承租人应当提供下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表八个人身份证件；代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明等。
3、房产赠与合同公证
当事人申请办理房产赠与合同公证，必须亲自到公证处提出申请，不得委托他人申请。当事人应携带房产赠与合同，填写房产赠与合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。
赠与人应当提供下列材料：赠与人的身份证件；房地产证等。 受赠人应当提供本人的身份证件等。
4、房产委托公证
委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，提交载有明确期限和权限的房产委托书，并提供下列材料：委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；《房地产证》或房产买卖合同书；委托人还应提供受托人的身份证件（原件或复印件）或法人资格证明（原件或复印件）等。
看了上文，相信您已经知道该如何办理房产公证了，在此，需要提醒您的是，房产公证所涉及到的法律问题比较多，因为房产公证的类型比较多，是房产买卖合同，还是房屋租赁合同，或者是房产抵押合同？由于合同的类型不同，房产公证的办理也不同，所准备的材料也不太一样，很容易混淆。因此，在办理房产公证时，建议您找专业的律师进行咨询，相信有了律师的帮助，会达到事半功倍的效果。
