一、如何避免二手房买卖中介纠纷
1、精心挑选诚信中介。
如果买卖双方的交易通过中介公司完成，选择一家资信可靠的中介公司是保证交易安全及顺利进行的前提。目前可靠的中介公司在上海并不多，一般只有几家，所选择的中介公司须是有品牌的大公司（即使这样也不尽然）。有些大公司如果采用的是加盟店形式，大公司对每一个店的管理未必都是到位的，因此不排除大公司个别加盟店违规操作的情况，但至少发生这种情况可以找公司总部协调。
2、购房人在签订二手房购房合同或与中介公司签订协议之前，一定要了解清楚中介公司收取哪些费用，这些费用是做什么用的，了解清楚办理各类房屋交易需要的全部费用以及交纳方式，相关费用该交谁，如何交，向谁交，何时交，都应该弄清楚，弄清楚之后最好在合同后附上《费用清单》。
二、购买二手房应注意什么
1、与小区管理的物业公司办理交接手续，弄清楚原房主是否欠费，欠费多少，由谁来承担原业主所欠费用。
最好在签订合同时明确约定物业费等费用以交接时间为准，在交接之前产生的一切费用由原房主或中介公司承担，交接之后的由买方承担。另外，最好在房款的支付方式上约定先支付部分房款，在双方完成物业交割没有纠纷后再支付剩余房款。
2、不能过户的房屋不要购买。
有些房屋是不能办理过户的，这就要求购房人在签订合同之前将房屋的产权状况了解清楚，千万不要为图省事急于一手交钱一手拿钥匙。拿到房屋钥匙并不能代表取得房屋的所有权，只能证明购房人暂时占有了该房屋，只有产权过户后，房屋才能真正属于购房人。
绝大多数的买卖二手房纠纷，起因都是合同签订不规范或是忽略部分必要的条款。房屋买卖是老百姓生活中的大事，最怕的就是买卖后留下后遗症。对于一般购房者来说二手房买卖所涉及的法律关系比较复杂。买房人可以请专业律师协助购房，谨慎对待，才能在一定程度上避免发生纠纷。
