一、什么是房屋租赁登记费
房屋登记费是指县级以上地方人民政府，房地产主管部门对房屋权属，依法进行各类登记时，向申请人收取的费用。
（一）房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。
（二）住房登记收费标准为每件80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请，并完成一次登记的为一件。
（三）房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取。
二、房屋租赁登记的程序是怎样的
房屋租赁登记的程序大致分为以下几个步骤：
（一）房屋租赁登记办理时间
一般应在投入装修之前。如果投入了装修而因房产抵押、查封、产权不清而导致不能出租，该损失只能由承租人承担。
（二）房屋租赁登记签约时间
一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税，印花税计算方式以租金总额为依据，签约时间越长，则印花税金额越大，如果签订了较长合同而中途解约，已缴印花税不予退回，该损失只能由出租方和承租方共同承担。
（三）房屋租赁登记办理手续
应由出租人及承租人，带齐产权证明材料，及身份证明材料到市房屋租赁管理所（或各分所）办理。
1、在租赁合同签订后的十五天内，由出租人持房屋租赁合同，向房屋所在地主管机关申请登记。出租人应提交的文件：
（1）出租房屋的房屋所有权证和国有土地使用证或房地产权证；
（2）出租人的身份证或出租单位的合法资格证明；
（3）共有房屋的共有人同意出租的书面证明；
（4）委托代理出租的须提交房屋所有权人委托代理出租的证明；
（5）已抵押的房屋出租，应提交抵押权人同意出租的书面证明；
（6）向境内流动人员出租和有房屋的，须提交公安机关核发的《房屋租赁治安许可证》
（7）向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的，应提交市房地产局审核同意的《涉外租赁申请表》。
2、承租人另须提交下列文件：
（1）境内个人须提交居民身份证或户籍证明。
（2）境内法人须提交工商注册登记证明。
（3）境外人士须提交护照或回乡证。
（4）境外法人除法律、法规另有规定外，须提交经公证或认证的合法资格证明。
3、除提交上列文件外，应填写房屋租赁登记申请表。主管部门受理房屋租赁登记申请后，应对当事人提交的租赁合同和有关文件进行审核，凡符合规定的，一般在受理之日起，五天内核发《房屋租赁证》，凡不符合的，将房屋租赁合同等有关文件退交申请人。
4、领取《房屋租赁证》，即租赁合同生效日，双方应履行租赁合同，如在履行过程中涉及合同的变更或解除，也应在15日之内向原发证机关办理变更或注销登记。
5、房屋转租应在签订书面房屋转租合同之后，填写《房屋转租登记申请表》，并提交与出租相同的文件，主管机关一般在五天之内审核完毕。凡符合规定的，由主管机关在原《房屋租赁证》背面的转租注记栏中，加盖准予转租专用章后，把房屋租赁证交还转租当事人。
6、《房屋租赁证》作为房屋合法租赁的法定凭证，有效期最长不得超过两年。凡租赁合同约定的租赁期在两年以内的，按合同实际租赁期填发《房屋租赁证》，合同租赁期超过两年的，先填发有效期两年，到期由租赁当事人持已登记的租赁合同，和《房屋租赁证》到原受理登记的主管机关，换发新的《房屋租赁证》
（四）注销时间
合同注销时应马上带齐《房屋租赁合同》及《房屋租赁证》到市房屋租赁管理所（或各分所）办理租赁注销手续，否则出租人还需继续缴纳出租税，直到报停为止。
（五）缴税时间
税局规定每月税期为1-15号，这段时间缴纳租赁税的人数较多，需要轮侯，如果每月15号以后缴纳下月税收及开具租金发票，则一般人数较少。
以上为您介绍了房屋租赁登记费的内容，及房屋租赁登记的程序，您都了解了吗？在实践中，有很多人不知道房屋租赁还需要登记，更不知道房屋租赁登记费该如何收取，多数人嫌麻烦，而不去办理登记，这是十分不可取的。办理房屋租赁登记是您保障自身权益的有效方法，登记时所耗的时间，远比您以后发生纠纷时所耗费的时间短的多。鉴于此种现象在社会上的普遍，建议您还是找专业的律师进行咨询，相信您会受益匪浅。
