房屋是很多人会为之奋斗的财产，不少人辛辛苦苦挣钱就是为了买一套房子。对于买房人来说，买商品房的基本程序是什么？在购买商品房的过程中，如果发生商品房买卖纠纷怎么办呢？这些问题对于购房人来说是非常重要，因一旦发生商品房买卖纠纷，购房者的利益可能会遭受损失。对于上述问题，本文将一一为您进行介绍。
一、买商品房的基本程序是什么？
商品房购买因商品房性质不同而有所差异，但总的来讲，以下基本步骤是每个购房者都必须经历的：
1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款；
2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款；
3、办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》；
4、买卖双方到房屋土地管理局办理登记备案；
5、购房者与开发商办理入住手续；
6、购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理公约及其有关附件；
7、办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。
二、发生商品房买卖纠纷怎么办？
1、当事人双方可以协商解决，经过协商一致，确定争议的解决办法和解决途径。这也是解决纠纷的最好办法，但是在实际生活中，我们往往不能达成协商一致的效果，有时还会使得争议纠纷越来越严重。
2、按照合同约定的方式解决纠纷，我们在订立房屋买卖合同时，常会约定发生纠纷的解决方式，是选择仲裁还是选择向人民法院起诉，当事人可以在合同中明确约定，以便跟好的解决纠纷。
3、向人民法院起诉。这个需要当事人提供明显的证据，证明对方存在过错或者违约。尤其是在房屋质量纠纷时，这关系到当事人的切身利益，因为房屋如果存在质量问题，特别是严重质量问题时，还关系到当事人的人身安全，但是纠纷的处理，还是相当麻烦的。
上述内容为您详细介绍了有关“买商品房的基本程序是什么”以及“发生商品房买卖纠纷怎么办”等问题的具体情况，希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。在如今的社会，商品房的价值是巨大的，对于普通家庭来说，一套商品房可以说是花掉了他们所有的积蓄。一旦在买商品房时遭遇开发商设下的陷阱，购房者可能遭受的损失也是可预见的。因此，购房者在买房签订购房合同时一定有谨慎，一旦发现不对劲的地方，要及时向房产方面的专家律师咨询，寻求解决对策。
