一、二手房交易过程中要注意什么
（一）房屋产权的清晰以及完整性
产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；考察原单位是否允许转卖；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性；确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。
（二）房屋质量、面积
观察房屋的结构、建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。是否适合居住；活动空间大小等。
（三）了解装修的状况
原房屋是否带装修、装修水平和程度如何、是不是需要全部打掉;了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。
（四）物业管理水平
了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。
（五）邻里情况、房屋价值
邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情况；与居委会和传达室的值班人员聊天，了解情况。通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司进行价值评估；银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。
二、发生二手房纠纷时怎么办
（一）和房东协商解决。有关交易中产生的任何纠纷，你都可以和房东直接协商解决。
（二）协商不了，可向法院起诉。实在协商不了，无法维护自己合法权益的时候，应拿起法律的武器保护自己，向法院起诉。
现实生活中，二手房买卖往往比商品房买卖更加复杂，因此在交易过程中一定要注意以上说的五个方面。如果最终无法避免、还是出现二手房纠纷的话，向法院起诉是比较明智、快捷的方法。在此过程中，如果你对于纠纷中的举证或者其他问题有疑问或者无从下手时，建议你委托专业的律师处理相关方面的问题。
