一、借名买房的法律风险有哪些
1、借名协议无效或不能履行的风险。此种情况下，实际出资人将无法得到房产产权。
2、即使借名协议是有效的，也可能存在以下风险：
（1）房价上涨时名义产权人反悔的风险。如果借名人（实际出资人）不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。存在钱财和房产两空的巨大风险。
（2）在名义产权人领取房产证之后，至将房屋产权过户给出资人之前，如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖，或者名义产权人发生意外，可能导致继承纠纷的产生。在这种情况下，借名人（实际出资人）很难得到房屋，而可能只有要求返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。
（3）即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下也要负担相应的税费。
二、借名买房需注意哪些问题
1、在借名买房前咨询律师想要买的房产是否可以购买，是否存在借名合同无效或不能履行的情形。
2、在借名购房合同可能有效的情况下，由专业房产律师协助起草协议。
3、审查拟购房产是否需要特殊的购房资格，自己是否具备此资格。
4、借名购房时重视书面证据的收集和保存，如书面借名买房协议、出资证明、房产证等。
5、在符合条件时及时办理过户手续。不能为了逃避纳税，采取公证等形式，这些都不是法律上的登记行为，也不能代替登记。
6、借名买房对借名人及被借名人都有一定的法律风险，如无特殊情况，建议不要采取借名买房此种交易方式。
以上纠纷有关于“借名借名买房的法律风险有哪些”以及“借名买房需注意哪些问题”的内容，希望在您借名买房时先了解下这方面的内容再决定是否借名买房。在实践中因为条件的不符合而只能选择借名买房，但借名买房之后不给办理过户怎么办，是要房呢还是要钱呢，如果都要不回来该怎么办？这些问题不妨问问专业的房产律师，也可以在借名买房时请律师帮忙办理公证等。
