一、什么是二手机交易定金与订金，有什么区别
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。如果一方违约将受到定金罚则的惩罚，即如果交纳定金一方违约，接收方有权没收定金，如果接收方违约，则需要双倍返还定金。
订金目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为预付款，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。 定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。
二、购房者交纳定金要注意什么问题
购买二手房时，应该对合同中约定是是定金还是订金明确的区分，避免发生纠纷，能够不交纳的定金的最好不交纳，要交纳也尽量少交纳，而在交纳定金时，需要我们注意的问题也很多，总结起来主要有以下四个方面的问题：
1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。避免二手房中介乱收定金，同时防止不法中介的欺诈行为。
2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。
3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书，证明收取定金的合法性。
4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章，必须为公司的合同专用章或者公司印章。
遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。
以上就是本文对“什么是二手房交易定金与订金，交纳定金要注意什么问题”的一些介绍，希望对您有所帮助。我们在向中介交纳二手房买卖定金时，一定要事先明确二手房中介收取定金的合法性，防止上当受骗，同时减少因此而产生的纠纷，如果碰到有关二手房定金的纠纷，也不用紧张，我们可以向专业的房产律师进行咨询，以便更好的维护自己的权益。
