一、签购房合同需审查什么内容
大多数购房者买房心切，通常在选好房之后就匆匆签约，对购房合同的各项条款也不细看，导致不必要的损失。因此，提醒各位购房者在签订购房合同时应审查把握好以下内容：
1、合同中买方的房号是否与有关合法证件一致；
2、卖方的主体资格及项目的座落；
3、有关装修质量及装修材料标准；
4、有关楼宇物业管理的条款及收费标准；
5、购房面积的各项比率；
6、交付生活配套设施的提供情况；
7、期房开发商延期交房的具体罚则。
二、购房合同内容不明确怎么办
举个例子，甲乙双方签订了购房合同，合同中对如何支付房款没有约定，过户时甲要求已在过户前支付房款，乙要求在办理完过户再支付房款，双方对此协商不一致，僵持不下，造成合同不能履行。出现这种情况的原因就是双方对合同约定不明造成的。
合同法第六十一条规定了合同约定不明的处理原则：合同生效后，当事人对质量，价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于有些约定不明的合同却不容易找到有关条款和交易习惯，处理起来就比较困难，对这种情况的处理原则是：约定不明或没有约定引起的纠纷宜认定为是当事人双方的责任。合同条款非常重要，交易主体一定要尽可能地签订内容详尽的书面合同。对于合同约定不明双方都有责任。归结于哪一方当事人责任都是不合理的。
合同约定不明导致的合同解除权的行使问题。合同约定不明造成合同不能履行的，双方都有责任，不符合合同法第九十四条规定的单方有权解除合同的条件，所以单方都无权解除合同，双方都要承担解除合同的责任。
以上内容就是对有关“签购房合同需审查什么内容”以及“购房合同内容不明确怎么办”等问题的详细介绍，希望这些内容能够给您带来一定的帮助。购房人在签订合同时要有自己的判断力，不能轻易相信卖方的承诺，而轻易在合同上签了字。对购房合同的内容要仔细审查，避免内容有遗漏或者是有歧义的语句，以防范合同内容不明确而给自己带来不利的法律后果。您在审查购房合同内容的过程中，若是您对某些条款存在疑问，您可以向专业的房产律师咨询解答，必要时可委托房产律师为您审查购房合同。
