一、二手房买卖流程是怎样的
1、查册。
买卖双方条件达成后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。
2、签约。
交易双方签订《房屋买卖合约》。
3、晒图、递件。
晒图资料：需提供房地产证原件。
递件资料：房产证（共有证）原件；房地产买卖合同；房地产转移登记申请表；买卖双方身份证复印件（须原件校对）。
4、查税。
5、交税，过户。
6、办房产证、收楼。领取新房产证、办理收楼手续。
二、二手房交易存在哪些风险
1、遭遇问题房源：由于买家对二手房交易不熟悉，对假房产证缺乏鉴别能力或者对房源是否被抵押、查封等情况不了解而买到问题房源。
2、价格风险：由于买卖双方对市场不够理解，缺乏相关专业知识，可能导致买卖双方心理价位偏离市场行情，一方利益受损。
3、合同风险：由于交易双方对二手交易不熟悉，可能出现合同细节约定不清，合同不规范，结果买卖双方常因房屋内设施细节、付款方式、交房时间等约定不清而出现纠纷，也常因合同不规范而导致部分条款无效或引起纠纷。
4、过户风险：由于交易双方对二手房交易流程不熟悉，办理手续时不但耗时耗力，更可能引发不能过户的风险。
5、物业交接风险：主要是因为合同约定不明确，交易后可能因房屋质量、费用清算、附属设施等引发纠纷。
综上，是关于“二手房买卖流程是怎样的”以及“二手房交易存在哪些风险”的有关二手房交易的内容，希望对解决您的法律问题能有一定的帮助。通过上文的介绍，相信您应该已经对二手房交易的风险有了一定的了解。如果您因为没注意到这些风险而与卖方发生纠纷，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师根据您的具体情况帮您分析一下，为您提供有效的帮助。
