一、二手房房产证怎么办理
第一步：房地产评估。
到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。
第二步：交营业税。
到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。
第三步：办理房产证过户。
到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。
4、第四步：领取房产证。
需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
二、如何领取二手房房产证
土地使用权和房屋所有权初始登记的申请经审核符合规定的，市房地局应当受理登记申请之日起三十日内作出准予登记的决定，颁发房地产权证书。按期到房屋所在地区、县房地局的房政科领取房地产权证，购房事宜全部结束。买卖整幢房屋的只须买方到场即可；交易的是整幢房屋中的一部分，那么卖方也应到场，另行办理房屋产权的要变更登记。
购房居民为领取产权证，应向区、县房地局提交的文件和证明有：本人身份证、私章以及市交易部门开出的《房屋卖契》。如不能亲自到场办理，购房者同样要给代办人出具符合规定的委托书。并把自己的私章交给他代为办理。
以上便是关于“二手房房产证怎么办理”、“如何领取二手房房产证”问题的相关分析。我们都知道，房产证是法律承认的书面凭证，因此，购房者在买房时，千万不要遗漏了房产证的办理。但现实生活中，在办理房产证过程中，不法分子常常利用不同的欺骗伎俩欺骗购房者，严重侵害了购房者的合法权益。因此如果您遇到了办理二手房房产证的事宜，不妨找专业的房产律师帮您办理，他们的专业知识将帮您解除后顾之忧。
