一、办理过户需要的资料有哪些
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7、房地产共有人同意转移的意见书；
8、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、办理过户应提供什么资料
除上述常规资料外，办理房屋过户还应提供以下资料：
1、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
2、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
3、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；
4、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
5、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
6、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
7、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。
通过上文的介绍，相信大家对“办理过户需要的资料有哪些”以及“办理过户应提供什么资料”的相关内容有了更全面的了解，希望在大家办理过户时能够有所帮助。总之，买房时切莫忽视过户的重要性，有许多粗心大意的买房人为此陷入纠纷，甚至“房财两空”。若是关于房产过户您还有什么想要了解的，那么不妨向专业的房产律师咨询，让律师给您提供有效的帮助。
