一、二手房交易有哪些风险？
（一）房屋的买卖双方没有从事交易的资格
交易主体的风险，就是房屋的买卖双方没有从事交易的资格，比如卖方并非是真正的房主，或是卖方未经共有人同意等，也比如在现行政策下，买房散失购买第二套房的资格等等。
（二）交易的房屋是非法建筑或存在其他影响购买的状况
交易房屋的风险主要是，交易的房屋为非法建筑或者已经被列入拆迁的范围；房屋权属存在争议；房屋已经出租，没有得到承租人放弃优先购买权的声明；房屋已经抵押，没有得到抵押人书面同意转让的声明；被依法查封的房屋；有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等等一些阻碍交易的情形。
（三）购买二手房可能得不到足够的房贷
房屋贷款风险：一般情况下，银行对二手房贷款审查比较严格，往往涉及房屋的评估作价等等，很多中介为了揽到业务，可能会承诺争取更多的贷款额度，最后去无法办理，容易出现支付的风险和违约的风险，因此，购房者在决定购房前需要确认是否能贷款，能贷到多少额度的款？在这些情况确定后再行购买和签约。
二、如何避免二手房买卖的纠纷？
（一）认真审查房源信息的真实性
对于市场上很多不仅在价格上低得离谱，楼层失实也较为严重的房源，消费者一定要提高警惕。在最初选择二手房时就一定要认真考虑，以免上当受骗。
（二）仔细核实卖家身份证件和其他相关证件原件
不论是二手房买卖还是租赁，在交易过程中均要严格检查交易双方身份证原件，认真审核业主房产证等相关原件，同时考察双方素质、然后履行相关手续，由于二手房的交易环节手续繁多，为保障自身合法权益不受侵害，提醒消费者签约后应及时索取发票或者收据。
（三）签订合法有效的合同来制约双方
二手房的交易环节手续繁多，消费者应该由成熟的购房消费心态，注意防范交易陷阱，不盲目从众，不轻信中介的口头承诺、不随意与中介设立无效合约或协议，尽可能将细节问题都写入合同，并且注明违约责任和违约金，同时在签约后及时索取发票或者收据，以保障自身合法权益不受侵害。
以上就是对“二手房交易有哪些风险，如何避免二手房买卖的纠纷”的解答，希望能对您有所帮助。总的来说，二手房买卖交易风险交新房要多，也容易产生纠纷，如果处理不当可能造成很大的经济损失。所以建议消费者掌握和了解二手房交易的相关知识和风险，不懂的地方及时询问专业律师，理性消费、安全购房。
