一、什么样的二手房不能买
二手房可以买卖，但不代表所有的二手房都能够拿到市场上交易。根据我国相关法律的规定，存在下列情况的二手房，是不能买卖的：
（一）只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；
（二）未依法取得房屋所有权证的房屋；
（三）在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋；
（四）所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；
（五）已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；
（六）以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；
（七）依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；
（八）房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；
（九）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、哪些二手房不能买
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
综上，是关于“什么样的二手房不能买”以及“哪些二手房不能买”的有关二手房买卖的法律内容，希望这些内容对解决您遇到的法律问题能有一定的帮助。我们知道，二手房毕竟是被别人居住过的，所以它的使用寿命可能会比新修建的房屋要短，还可能会存在各种各样的质量问题，所以为了避免出现不要的麻烦、纠纷，我们在买二手房时最好是提高警惕，遇到有不懂的问题时，一定要及时的去通知专业的律师，让律师帮您出谋划策。
