一、什么是房屋转移登记？
房屋转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。
根据建设部《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号)第三十二条“发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
1、买卖;
2、互换;
3、赠与;
4、继承、受遗赠;
5、房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;
6、以房屋出资入股;
7、法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;
8法律、法规规定的其他情形。
二、房屋转移登记的流程什么？
1、一般房屋转移登记程序
第1步：提出申请。
申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。
第2步：审核制证。
市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。
第3步：交费领证。
申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心及市财政局设在市房屋产权登记中心的契税征收窗口交纳相关税费后，领取房屋权属证书。
2、军队、涉外房屋初始登记程序
第1步：提出申请。
申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。
第2步：审核制证。
市房屋产权登记中心进行现场调查，对符合登记条件的，核准后签发房屋权属证书。
第3步：交费领证。
申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心及市财政局设在市房屋产权登记中心的契税征收窗口交纳相关税费后，领取房屋权属证书。
3、办理时限：
对不需要外查核实的， 5 个工作日内办理完毕;对需要外查核实的， 10 个工作日内办理完毕。
以上就是本文关于房屋转移登记的介绍，在房屋权属转移登记手续时，应该找一名资深的房地产律师当顾问，他不仅能够提醒您办理房屋转移登记手续有哪些需要注意的地方，还能协助您快速，准确地办理好手续，最大限度地 保护您的合法权益。
