一、转租应注意什么？
现行法律法规允许房地产转租，然而这方面的纠纷也不少，有的是未经出租人同意擅自转租，有的是层层转租，主体混乱；有的是转租期限远远超过原承租期限，造成连环纠纷；有的甚至收取转租费后逃之夭夭。在实践中，有的出租人对未经同意的转租眼开眼闭，认为只要能收到租金就可，这种做法到头来只能使自己的利益受到损害。
二、单方面解除合同应注意什么？
房地产租赁合同的一方当事人单方面解除合同，一般情况下都是出于无奈，但也有一些当事人为了更大的利益宁可损失较小的利益而故意单方面毁约解除合同。合同当事人故意毁约的行为只是一种违约行为而非违法行为，其最多也只应该承担合同中约定的违约责任并赔偿可以预见的损失，除非合同中对赔偿损失有特别约定。因此签订房地产租赁合同的当事人应当在起草、审查房地产租赁合同时加以防范，争取最大限度地保护自己。
