一、房屋租赁需要哪些材料？
(1)《房屋所有权证》、《房屋租赁协议》、《国有土地使用证》、北京市外销商品房预售契约;
(2)单位须提供法定代表人身份证明;个人须提供居民身份证件;
(3)共有房产共有人同意出租的书面证明;
(4)委托代管授权出租的书面证明;
二、房屋租赁有什么费用？
(1)租赁双方各缴纳登记手续费合同金额的1%;
(2)房屋租赁税费：
房产税、营业税、教育费附加：约为年租金的20%;
所得税：企业，年租金的33%;个人，年租金的20%;
印花税：双方各缴纳合同金额的0.1%。
登记备案管理部门：北京市房屋土地管理局房屋租赁处。
