一、期房买卖中存在哪些陷阱？
期房不象现房，现房是看得见摸得着的，买房人在签约前对房屋的具体状况可以一目了然。但在买期房时，工地上只有在建工程，买房人看到的只是开发商提供的宣传广告上的美丽蓝图，所以极易被误导。这些宣传包括：楼书、广告、小区规划图、沙盘等等。买房人要明白的是，绝大多数宣传并不能约束开发商，因此千万不要过于相信。
二、怎样预防商品房面积纠纷？
买房先要弄清楚一个关于面积的基本知识：建筑面积等于套内建筑面积与公摊面积之和，套内建筑面积是房屋内的面积，分摊面积是包括楼梯、走廊等公共部分分摊到每个业主的面积，预售合同里约定的是以“建筑面积”来计价的。所以业主买的不光是自己房间内的面积，还包括一部分公共部分的面积。在建筑面积不变的情况下，分摊的公共部分的面积越小，套内建筑就越大，得房率也越高。反过来，得房率就会越低。对业主来说，套内建筑面积才是实实在在的面积，而公摊面积当然最好越少越好，所以在买房时都会选择得房率高的房屋。
预售合同中都会将建筑面积、套内建筑面积、分摊面积各是多少写清楚，但一个非常常见的纠纷是业主在交房后才发现套内建筑面积减少了。而按照合同的约定，业主如果要求开发商退还套内建筑面积减少部分的房款的话，可能被开发商所拒绝。而预售合同对此也没有规定清楚。
