一、房屋过户费怎么算
本文介绍房屋过户费怎么算，买卖房屋之后需要进行缴纳税费，那么在缴纳税费的过程中你了解房屋过户费用的计算吗?房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：
第一、政策性收费：
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 。
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
第二、如果通过中介交易，应支付的中介费：
1、交易中介费：成交价*1%
2、房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。
二、办理房屋产权过户手续要哪些材料
根据二手房的不同种类，办理二手房过户手续提交的资料也不同。
（1）已购公有住房买卖需提交的资料
①原房屋所有权证(原件);
②房屋买卖合同(原件);
③原公房购房合同;
④原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);
⑤契税完税或减免税凭证;
⑥补交土地出让金的证明;
⑦已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;
⑧外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;
⑨当事人身份证明。
（2）已购经济适用住房买卖(含按经济适用住房管理的房屋)需要提交的资料：
①原房屋所有权证(原件);
②房屋买卖合同(原件);
③契税完税或减免税凭证;
④原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白);
⑤补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明;
⑥外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;
⑦已购经济适用住房购房不足5年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的);
⑧当事人身份证明。
（3）存量房屋买卖需要提交的资料：
①原房屋所有权证(原件);
②房屋买卖合同(原件);
③契税完税或减免税凭证;
④原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白);
⑤国有土地使用证(整宗房地产或已发土地证的房屋);
⑥划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);
⑦外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;
⑧外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件;
⑨当事人身份证明。
（4）以拍卖方式买卖二手房过户需要提交的资料：
①原房屋所有权证(原什)，不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记;
②房屋转让合同(原件，法院判决的除外);
③委托拍卖合同、拍卖成交确认书：
③房屋登记表、房产(分户)平面图两份(原件);
⑤国有土地使用证(整宗房地产);
⑥划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);
⑦生效的法院判决书(调解书)、裁定书;
⑧单方申请的，提交法院协助执行通知书(原件);
⑨契税完税或减免税凭证;
⑩当事人身份证明。
