一、房屋质量出现问题找谁？
出现房屋质量问题以后，购房者应当找谁来解决呢？许多购房者不知道遇到质量问题时首先应该找住宅工程建设单位（即甲方）来解决，也不知道与甲方解决问题时遇到纠纷，该走怎样的程序，向何部门寻求帮助。造成这种局面的主要原因在于，市民对房屋质量维权的知识了解甚少。
1、如果房屋在保修期内出现了质量问题，购房者不必东奔西跑，按照程序，首先应该直接找开发商协调。
2、如果小区有物业公司（是受开发商委托进行物业管理的），业主也可以寻找物业公司来协商解决问题。开发商或物业公司应该根据存在的问题，寻找建筑施工单位进行整改。
3、如果业主和开发商或者物业公司，针对房屋质量问题协商解决达不成一致，业主可以有两种途径来维护自己的权益：一是通过走司法程序，二是向建筑工程质量监督部门投诉。
二、怎么避免房屋质量问题？
对于购房者来说，如何避免房屋质量问题呢？其实，与其买了房子再为质量问题一次次与开发商纠缠不清，甚至投诉、打官司，不如在买房时多留点神，多长个心眼。
通常大部分的消费者在购房时，只把目光盯在房子的价格、地段、户型等方面，或者只关注了开发商忽略了承建商，最多是到现场看一眼，而忽视对住宅质量的关注，往往是直到住进房子才发现还有很多遗憾。即使一部分质量意识强的普通购房者注意到了这一点，却因工程质量问题专业性太强，不可能有很高的鉴别能力，仍然无法选购到令人满意的高品质房屋。
其实对普通住户而言，最简单的方法就是买房时先看开发商选用设计、施工单位的“重量级”。如果一个楼盘的承建商是名牌企业，售楼人员也会主动介绍，并列出这个施工队以前干过哪几个名牌物业。售楼人员如果不介绍，您也要问一下，施工单位是哪一家，做到心中有数。因为建筑物同其他商品一样也有一个制造厂家的问题，品牌的问题，只是大家以往没有给予足够的关注罢了。
通常情况下，一个由实力强，施工经验丰富，有着良好信誉的企业承建的工程，应该是可以信赖的。在北京就有许多有品牌的承建商，如中建一局四公司、北京城乡建设集团有限公司、北京住总集团有限责任公司等几家知名建筑公司。以中建一局四公司为例，像他们这样的一级施工企业，有严格的质量管理体系，企业实力强，施工经验丰富，施工质量一贯是优质的。
以上就是对“房屋质量出现问题找谁”“怎么避免房屋质量问题”所做的解答。总之，我们建议购房者本着未雨绸缪的原则，选择购买由又良好信誉的企业承建的房屋。在出现房屋质量问题以后，可以先于开发商协商，或者向有关部门投诉。如果都无法解决房屋质量问题，那么就只能向法院起诉。起诉前应当请律师帮助收集证据，这样才有可能打赢官司。
