一、预购商品房登记需要的材料
是指尚未竣工交付的商品房，是一种特殊的期货。预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
预购商品房期房买卖需要进行登记，登记需要哪些材料？缴纳哪些费用？
预购商品房期房买卖登记需要的材料：
1、房地产登记申请书（原件）；
2、当事人身份证明（原件及复印件）；
3、委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；房地产权利人为自然人，委托书需公证（其中香港公证文书须加盖转递章确认；台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明；外国公证文书经须所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使（领）馆认证）。
4、商品房预售合同（原件）。
二、预购商品房登记应缴的费用
预购商品房登记应缴的费用有哪些？分别是多少？
（一）交易手续费
1、预购商品住房转让按每平方米3元，由转让人缴纳。
2、预购商品非住房转让由转让双方各按成交价的0．08%缴纳。
（二）登记费：
住房80元、套；非住房550元、登记单元；车位80元／个（土地单方预告登记50元／件） 由申请人缴纳。
经济适用住房、配套商品房减半收取登记费。
契税、印花税由相关部门征收或代收。
房地产交易登记工作程序：
办理契税——取号——受理——缴纳交易登记费用——领取收件收据——记载公示——缮证——领证
注意事项：
合同一方当事人为境外单位或个人（包括无国内身份证者），合同需公证。
