一、购买二手房如何办理产权过户
根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，您购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领榷房屋所有权证》。
（一）、基本流程。购买二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。所谓“签约”是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：
“交税”是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；“登记”指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续：“取证”是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
（二）、所需资料。按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。
出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。
买入方：身份证原件和复印件。
（三）、所需费用。契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。
二、怎么能买到实惠的房子
买房是多数市民一生最大的投资。对多数市民而言，买房就是其一生最大的投资。作为人生最重要的决策之一，如何才能选到价廉物美而又合适自己的理想住宅是不少消费者最关心的话题。
对此，我们认为，买楼最先要关注的大原则依然是“地段、地段，还是地段”，地段是选房时的最重要因素。
在选房时，首先考虑楼盘所处位置是否方便自己和家人出行，并不需要片面强调往市区扎堆，因为那样既不经济，也不一定能提高生活质量。对地段的了解，除了要知道现时周边交通、教育、医疗等市政配套设施是否完善，购物、休闲、娱乐是否方便外，更应详细了解未来政府的发展规划是否有利于该地段发展。
其次，小区的物业管理水平、小区规划、户型、朝向、建筑质量等楼盘内在因素也是在拣楼时应重点注意的地方。如物业管理水平，好的物业管理会给住户将来的生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到住户的日常生活，还可能引发大量的纠纷。因此，看房时要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好能查看他们有关资质、实力的文件，亦可去该公司现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。
最后，对越来越多的购房者而言，房屋除了具有自住功能外，还具有投资功能。而自住与投资虽然是独立的行为，但它们又是相互结合的，这就意味着，今天用作自住的房屋，明天可能会用作出租甚至出售。因此，在拣楼时，还要注意看中的楼盘是否具有良好的升值保值潜力。而升值潜力除了与地段及楼盘本身素质有关外，与同区同类型楼盘相比是否具有价格优势也是重要的影响因素，因此在拣楼时应货比三家，多留意楼市的变化，这样才能找到高性价比的理想楼盘。
