一、申请贷款需要带什么资料？
1、夫妻双方的身份证件原件以及复印件3份 （二代身份证须在A4纸上复印身份证的正反两面）；
2、夫妻双方的户口簿原件及复印件3份 （夫妻双方的户口簿须在A4纸上复印户口首页及本人页）；
3、婚姻证明原件及复印件3份（A4纸复印）；其中，已婚者须提供由户籍所在地民政部门颁发的结婚证；离异未再婚者，须同时提供由户籍所在地民政部门颁发的离婚证，或法院判决书和户籍所在地的民政部门，或户籍所在地街道办事处出具的离异未再婚证明；单身者，须提供由户籍所在地的民政部门或户籍所在地街道办事处出具的单身证明。
4、偿还能力证明及复印件1份；有固定单位者，须提供建行格式的收入证明 （加盖所在单位人事劳资部门章或所在单位公章）和连续近三个月的工资卡（折）流水；
5、购房合同或认购证（原件）；
6、首付款材料：交款收据及首付款POS票（原价及A4复印件2份）；
7、委托扣款账号（原件及A4复印件一份）：客户须办理银行借记卡一张用于归还贷款。
二、提前还贷后如何退保险？
当住房按揭贷款人把房贷提前全部还清后，如果当时办理的是一次性缴费的房贷险，那么就可以办理相应的退保手续，退回多余的保险费。只要携带银行开具的提前还贷证明、当时办理房贷险的保单正本和副本、身份证原件、保险费发票，就可以到当时投保时所在的支公司柜面或者时办理保险的代理人处进行退保了。
