一、常见的商品房质量问题有哪些
门窗：（1）门窗不正（2）油漆脱落（3）内门翘曲；
门板开裂：（4）门窗五金附件生锈，门锁脱簧（5）门窗关闭不严；
卫生洁具：（1）卫生洁具连接件滴、渗水（2）下水不通畅；
地面：（1）地面空鼓、开裂、不平整（2）地面泛水倒坡积水；
面砖镶贴：（1）排列不规则，接缝不均匀（2）釉面砖空鼓，缺楞（3）釉面开裂（4）翘曲，表面不平整；
屋面渗、漏水现象；
铝合金窗：（1）卡辊（2）框扇相碰，关闭不严（3）密封条、毛刷条短缺（4）密封股封闭不严，向内渗水（5）膨胀锚固螺丝生锈；
墙面抹灰：（1）墙面浆活起碱脱皮（2）龟裂（3）涂料遇水脱落；
电气照明：（1）开关、插座安装倾斜（2）插座缺相或短路；
给水系统：（1）水表空走（2）阀门关闭不严（3）阀门脱丝，连接件滴水（4）截止阀生锈影响水质（5）支架安装不牢；
排水系统：（1）地漏、管道堵塞（2）化便池不内粉（3）室外排污管不通畅。
二、如何解决房屋质量纠纷
商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施，维护自己的合法权益：
1、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。
2、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。
对购房者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。
