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怎样办理房产公证,办理房产公证费用是多少?

此文章帮助了828人  作者:苏州房产律师  来源:法邦网

一、怎样办理房产公证

办理房产证的程序是怎样的呢?下面我们来做一下介绍,希望能对大家有所帮助:

(一)当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。

(二)涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

(三)涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。

(四)涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。

(五)涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。

当事人申办房产公证时,应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策,并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。

二、办理房产公证费用是多少

证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让:

(一)标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取。

(二)500001元至5000000元部分,收取0.25%。

(三)5000001元至10000000元部分, 收取0.2%。

(四)10000001元至20000000元部分,收取0.15%。

(五)20000001元至50000000元部分,收取0.1%。

(六)50000001元至100000000元部分,收取0.05%。

(七)100000001元以上部分,收取0.01%。

苏州房产律师温馨提示:

在实践中,离婚房产分割时,对于夫妻共同所有的房屋,法院的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,法院一般会考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同条件下,则照顾女方。
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其他房产流程

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专业房产律师温馨提示:
一般情况下,住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为住房公积金账户余额之和)的十倍。由于政策的调整,可以将还款人的范围扩大到亲友。
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