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住房公积金贷款对象有哪些,退休后怎么提取住房公积金

此文章帮助了858人  作者:厦门房产律师  来源:法邦网

一、住房公积金贷款对象有哪些

1、具有合法的购房合同或协议;

2、已交付所购住房全部价款20%以上的首付款;

3、贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;

4、具有济南市城镇户口或有效居留身份;

5、具有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力;

6、至贷款时,借款人已连续缴存住房公积金6个月以上;

7、同意以所购住房作抵押,或以有价证券作质押。

二、退休后怎么提取住房公积金

(一)网上预约,柜台办结

1、《住房公积金其他情形提取申请表》一份。

2、职工身份证原件。

3、职工住房公积金联名卡原件。

4、退休证原件及复印件一份(男性年龄满60周岁,女性年龄满55周岁的可不提供)。

5、委托配偶办理的,须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;委托其他人办理的,须提交受托人的身份证原件及复印件一份,并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。

(二)网上办结

1、职工本人首次办理前须到住房公积金业务银行网点签订《住房公积金业务自助办理服务协议》。

2、职工凭个人住房公积金账户及密码登录网上办事大厅,选择个人提取业务中“退休销户提取”,根据界面显示,核对无误后点击提交,业务当场受理。

厦门房产律师温馨提示:

在实践中,离婚房产分割时,对于夫妻共同所有的房屋,法院的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,法院一般会考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同条件下,则照顾女方。
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专业房产律师温馨提示:
一般情况下,住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为住房公积金账户余额之和)的十倍。由于政策的调整,可以将还款人的范围扩大到亲友。
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徐红英律师
徐红英律师上海知名房产律师,执业以来,成功办理过多起房产纠纷案件,具有丰富的办案经验。
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