第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”这是关于房屋租赁的承租人对租赁的房屋优先购买权的规定。
一、承租人优先购买权的注意事项
(一)它是一种法定的权利，是由法律直接规定的。既然是一种法定的权利，就不需要当事人在中加以约定，当事人的约定也不能排除此项权利的存在；
(二)它是专属于承租人的权利，这种优先权不能通过转让或者继承转移至他人；
(三)它是一种附条件的形成权，即以同等条件为前提。
二、承租人优先购买权的实现需要具备的条件
(一)在租赁合同的存续期间
(二)出租人出卖租赁的房屋
(三)在同等的条件下购买
也就是说承租人可以满足出租人与第三人订立的条件。如果不在同等条件下，承租人不能享有优先购买权。同等条件是指承租人与其他购买人在买卖条件上等同，包括买卖的价格、付款的期限和方式等等。
三、承租人如何维权
在我国的司法实践中，同等条件主要是指价格的同一，如果出租人基于某种特殊原因给予其他买受人一种较优惠的价格，而此种优惠能以金钱计算，则应折合具体价格。如果不能以金钱计算，那么应以市场价格来确定房价。
优先权必须在合理期限内行使。如果出租人通知承租人将要出卖租赁的房屋，并规定了一定合理期限，而承租人在合理期限内没有表示要购买，没有表示要行使优先购买权，优先购买权丧失。这说明承租人没有购买该房屋的愿望，也就没有保护的必要了。
出租人在出卖租赁房屋时应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，给承租人考虑是否购买该房屋的时间。只要承租人未作出放弃优先购买权的表示，出租人不得在这个期限内将该房屋卖给他人。如果出租人违反了该项规定，承租人可以请求人民法院确认该买卖合同不能生效，以保护自己的优先购买的权益。
以上就是有关房屋承租人享有优先购买权，承租人如何维权相关内容的介绍。房屋承租人在遇到房屋所有权人想要转卖房屋时，不能任人赶出家门，可以通过行使优先购买权维护自己的合法权益。租房是一件很麻烦的事情，承租人想要更好的维权，最好是寻求律师的帮助，律师会为当事人提供全面专业的法律服务，帮助当事人了解房屋租赁的相关权利等知识，帮助当事人更好的维权。
