一、什么是期房？
期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
二、期房可以买吗？
您知道期房可以购买吗？其实，期房是可以购买的。接下来本文为您介绍期房该如何购买，购买的具体事项，如下：
（一）买期房前注意什么事项？
1、对开发商的资质、信誉要有全面的了解。
2、在签订《商品房销售合同》时，应逐条看清楚，明确双方的责任。
3、在看小区沙盘时，不要被华丽的外表所蒙蔽，要考虑到一些实质性的问题，如规划是否合理，公共设施位置是否正确等。
4、实地考察地基，核实房型图。
（二）期房交付时注意什么事项？
1、检查房子是否符合交付条件，因为有的开发商因害怕支付延期交房滞纳金，往往在房屋未经有关部门检查并取得合格证明前就交付使用。
2.、检查房屋质量是否有问题，如墙面是否有裂缝，门窗有无变形，下水道是否畅通等。
3、配套设施诸如标识系统、邮政系统、公共能源等是否与合同相符。
三、买期房有什么风险呢？
这使购买期房者可能要承担以下三个方面的风险：
1、买期房可能承担——房屋延期交付使用风险。
其中包括两个方面：购买者不能如期入住，房屋的使用居住功能无法体现;属于投资性购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟回收利息及利润的时间。
2、买期房可能承担——房屋内在品质变换的风险。
开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，对房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行了与购房协议内容不符的调换或延迟使用，使购房者蒙受损失。其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化，即合同上约定的住房面积与实际面积有很大的出入。
3、买期房可能承担——房屋权属证件无法按期得到的风险。
由于多方面的原因，有可能使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房的业主也就无法按期获得房屋产权证件。由此可以导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。另外，如果购房者选择购房时机不当，还可能会遇到房地产市场下滑，房地产价格下降所带来的损失。
以上便是期房的相关内容，重点包括期房的概念、期房买卖的相关内容。从上文可知，期房的购买是有很多风险的，例如，房屋延期交付、房屋权属证件无法按期得到等风险，为了避免这些风险的产生，建议您在购买前先咨询专业的房产律师，他们会帮助您分析您所购的房屋，分析其中存在什么风险，并告诉您有没有必要冒这些风险等等。
