一、遭遇一房二卖能要求继续履行合同吗？
高房价时代，遭遇一房二卖后，继续履行合同对于购房者较为有利，那么购房者就一定能要求继续履行合同吗？就购房者而言，合同在先的购房者提出继续履行的诉讼请求，一般会得到法院支持，但也要区分具体情况。
（一）购房者严格履约。购房者的不当履行很容易成为卖房人毁约的借口，故需特别注重交易过程中的各个环节。如果时间允许，建议不要把网签、贷款等事宜完全委托中介公司处理；同时，要注意合同约定的具体内容，合同约定不明也会导致履行受阻，成为卖房人毁约的借口。
（二）证据充分。交易过程中要注意证据的收集和保存，一旦发现卖方存在转卖他人的违约行为，应及时通过法律途径主张权利，要求其继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。
（三）不存在法院不能强行过户的情形。即案外人已基于善意合法取得对房屋的所有权的，房屋无产权证或已被抵押、查封的，房屋属央产房、经济适用房等在政策上不允许上市交易。上述情况即使诉至法院要求继续履行合同，客观上也无法实现。
因此，购房者若要求继续履行合同，需要在购房者严格履约，拥有足够证据以及房屋可以合法过户的情况下，才能得到法律的支持。
二、怎么防范一房二卖？
购房人应提高警惕，做好防范及补救措施。
（一）签约前做好调查，明确欲购房屋的性质，避免合同因此无效或者履行不能。
（二）认真准备，细化合同条款，方便合同履行。
（三）特别注意合同解除、违约责任及救济途径等条款，如明确一房二卖禁止性内容，并加重此种行为的违约责任，力求对卖房人的逐利心理产生震慑作用。
（四）发现违约后，及时采取提起诉讼并申请诉前财产保全等限制措施，避免房屋在诉讼期间完成过户。
（五）在可能的情况下，增加中介公司的责任，如确保网签信息录入真实、准确，协助买卖双方进行交易之前标的房屋是否曾经网签等情况的查询，协助买卖双方制定较为明确、细致的合同条款，在合同签署后督促双方进行网上公示并积极履行合同义务等。
以上就是关于一房二卖的防范以及处理方法。一般而言，购房者基于对合法利益的追求，在遭遇了一房二卖的情况下，仍会要求卖方继续履行合同，但是，这也需要满足一定的条件如拥有足够的证据才能得到法律的支持。若您遭遇了纠纷，最好还是寻求专业房产律师的帮助，而不是仅仅向卖方要求与受损利益不匹配的违约金。
