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二手房买卖

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·二手房买卖合同有哪些主要条款，购买二手房要注意什么

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·购买二手期房的注意事项有哪些，该如何购买二手期房？

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·什么是回迁房，购买回迁房需要注意的问题有哪些？

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·什么是二手房黑白合同，签订黑白合同的效力是怎样的？

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二手房流程

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专业房产律师温馨提示：
有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买房人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为在我国认可的是"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点被很多买房人忽视，引起纠纷。

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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任

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