北京房产律师 > 免费房产法律咨询 > 咨询查看

夫妻共有房子离婚没分清楚，购买时不能过户怎么办？

咨询时间：2012-08-12

免费咨询房产法律问题：

咨询内容：

您好，律师，我通过中介买了套房，在跟卖主办理房屋过户时，得知房子时卖主离婚时的夫妻共有房子，产权也不明晰，不能办理过户。我想咨询一下，这房子也不能过户，我交给卖方的定金能要回来吗？我该怎么办？

文道全律师

文道全律师解答：

您好，首先，根据我国《婚姻法》的规定，夫妻双方在离婚时，夫妻双方的共同财产应由双方共同协商处理。

针对您说的情况，卖房者的房子的归属问题并没有处理清楚，所以不能办理房屋的买卖交易。

其次，您跟中介及卖主签订的《房屋买卖合同》是无效的，由于所签署的合同无效均是由卖主的过错导致的，所以您是可以要回定金的。

如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产咨询电话：，一直专注于房产领域的研究和实践！

房产推荐内容

·房屋怎么过户给子女，房屋怎样过户给子女更省钱？

·个人房产税如何征收，房产税的征收范围，怎么计算？

·房屋未过户，买卖协议有效吗，对方反悔怎么办？

·二手房交易卖方要交什么税，转让二手房要交哪些税费？

·农村宅基地房产证怎么办，如何办，办理流程

·二手房个人所得税如何交纳，怎么计算二手房交易个税？

·经济适用房可以买卖吗，经济适用房如何办理过户手续

房产相关咨询

勤勉、尽责、严谨，我们因为专业而与众不同。房产律师，您的私人律师，可信赖的人。

房产纠纷流程

只有大律师才能影响诉讼结果

专业房产律师温馨提示：
有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。

如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！

北京房产律师推荐

文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任

北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验

手机：
地址：北京市西城区莲花池东路甲5号院1号楼白云时代大厦A座14层

房产相关咨询

房产相关案例

·购房款未缴足50%,补齐购房款后,能否排除强制执行?

·餐饮店铺租赁交付时未通燃气是否属于违约?

·开发商逾期办证,违约金如何计算?

·购房人因自身原因不能认购商品房,首付款可以退回吗？

·开发商未按照合同约定装修标准交付房屋,应承担哪些违约责任?

房产相关资讯

·我爱我家操纵租金租房合同违约怎么办？

·超30栋楼空置十年北京买房有何条件？

·北京住房租赁新政今起正式实施市民好差评可做信用评价

·张智霖花九千万买房未写妻名房产证署名对产权的影响

·胡歌亲口回应复合买婚房传言婚前买婚房离婚如何分割房产

北京房产律师咨询电话

北京专业房产律师为您提供免费房产法律咨询服务。

房产相关法规

房屋登记办法