律师您好，我想问一个关于房屋买卖税费的问题。我想把我的房子转送给我的一个亲人，是后辈。但是因为房子价值不菲，所以税费会很高，我想问一下，我能不能通过卖的方式合理避税呢，比如很少的价格那种。
您好，很高兴回答您提出的问题，
目前市场上最常见也是最主流的转让形式就是“买卖”，其次为“赠予”和“继承”。
1、赠予。有些买卖双方为了“合理避税”，会采用“实为交易，虚为赠予”的方式，殊不知，在赠与行为中，营业税、个人所得税、契税三大项是“一个也不能少”的。
只是因为没有明确的“税基”（价格），将由房地产交易中心依照流程对房屋进行评估，从而予以确定。
其中其实就牵涉到“强制评估价”与“实际交易价”一场“暗战”，谁输谁赢还难以断言。
何况，这样无疑将冒着买家由此拒付房款的巨大风险，想投机取巧的交易双方还是谨慎为上！
2、继承。
继承的条件很单一：被继承人死亡。如有遗嘱（或遗赠，区别为继承者是否为直系亲属），就遵从遗嘱（遗赠）；
没有则依照法定继承原则进行，继承不需要缴税，仅需要承担权证登记费、图纸费等少量费用。
合理避税的确是很多人苦恼的问题，但是如果不了解法律规定乱来的户，只会给自己挖坑，害了自己。
建议您在处理的过程中一定要非常谨慎。
最好还是先找法律专业人员了解清楚，商量出一个最好的办法在做决定。
如果您还有其他需要的，可以联系我。
