处分抵押房地产所得金额，依下列顺序分配：

1、支付处分抵押房地产的费用；

2、扣除抵押房地产应缴纳的税款；

3、偿还抵押权人债权本息及支付的违约金；

4、赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；

5、剩余金额交还抵押人。处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。