一、留置权如何行使
债权人在债务履行期限届满，债务人未履行债务时，只能对依合同占有的债务人的动产实行留置，还不能立即进行变价。留置权人行使权利，还应当具备以下四个条件：
1、债权人已为通知。如果当事人双方在合同中对宽限期未作约定的，在留置权产生之后，留置权人应当将已经留置其动产和债务履行宽限期通知债务人。如果当事人双方在合同中已经对宽限期作出约定，且该约定符合《担保法》第87条规定的宽限期，宽限期届满后，债权人可以不经通知，直接对留置物实行变价。
2、债权人持续占有留置物。留置权成立后，债权人失去对留置物的持续占有的，留置权将有可能归于消灭。因此，留置权人行使留置权，以持续占有留置物为必要。留置权人将留置物返还给债务人后，仅得对债务人行使请求权，倘若债务人处置了留置物，如将留置物转让或者赠与给第三人，债权人不得对该第三人主张任何权利，更不得要求第三人返还留置物。
3、宽限期届满债务人未履行债务。只有宽限期届满债务人未履行债务时，债权人才有权对留置物实行变价。如果宽限期尚未届满，留置权人只能持续占有留置物，而不能对留置物实行变价。
4、不存在法定或者约定的限制留置权行使的情形。
二、留置权与质押有哪些区别
留置与动产质押属于两种不同的法定担保方式，有显著的区别：
1、留置物与质物虽然都是动产，但是，留置物是债务人为履行主合同而必须移交于债权人的动产，留置物即是主合同的标的物；质物则是债务人为履行主合同而移交债权人占有的合同以外的财产。
2、留置物的所有人是合同当事人的债务人；质物的所有人可能是合同当事人的债务人，也可能是第三人。
