案例回顾：8年后得知女儿非亲生 怒告法庭要求撤销房产赠与
张辉与张洁于1998年11月登记结婚，次年4月张洁生育张依依。2006年2月，张洁签订商品房预售合同，购买了上海市一套房屋。2007年4月，张洁、张辉及张依依登记为该房屋的共有人。2016年5月，在张洁与张辉的离婚诉讼中，经亲子鉴定，排除了张辉为张依依的生物学父亲。同年8月，一审法院判决准予张洁与张辉离婚（系争房屋未做处理）。随后，张辉以重大误解为由，于今年3月起诉要求撤销赠与给张依依的房屋1/3的份额。张依依及张洁则认为：即使原告存在重大误解，因原告起诉时距赠与行为发生已有8年，故其撤销权已消灭。
法院判决：房产赠与属于合同重大误解可撤销
人民法院经审理认为，张洁与张辉同意张依依作为房屋共有人并记载于房地产权利证书上，是基于张依依是张洁与张辉婚生子女的一致认知，并在此基础上所作的赠与。对于共同共有财产的处分，需各共有人一致意见才能作出，故张辉要求撤销赠与的效力及于整个赠与行为。据此，法院判决：撤销张洁、张辉对张依依就房产权利的赠与。
律师说法：撤销权自知道撤销事由一年内不行使将消灭
合同法第五十四条规定：
下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
至于什么是“重大误解”，最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第71条规定：
行为人因为对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成重大损失的，可以认定为重大误解。
另外，提醒大家，因重大误解等事由撤销合同的，应在得知撤销事由后一年内尽快行使，本案中，尽管原告起诉时距赠与行为发生已有8年，但原告知道撤销事由的时间是其知悉亲子鉴定结果之时，鉴定意见书出具时间距其诉请撤销赠与时间不足一年，所以其撤销权并未消灭。
如果您对此还有疑问或有相关问题，请咨询法邦网相关专业律师。
