一、房屋租赁中出租人有哪些权利
1、出租人享有按期收取租金的权利
2、监督承租人合理使用房屋的权利
3、按规定收回房屋的权利。
二、房屋租赁中承租人有哪些权利
房屋承租人的权利主要包括：
1、对租赁房屋进行占有、使用、收益的权利
2、优先购买权
3、合同解除权
4、经出租人同意转租房屋的权利
5、承租人的同住人对租赁房屋的权利，最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第一百一十九条就已经规定：“承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。”《合同法》第二百三十四条也作出相同规定：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”
