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合同签约时如何防范欺诈,合同履约时如何防范欺诈?

此文章帮助了260人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、合同签约时如何防范欺诈

1、签约主体的资格应严格审查:

对公民应注意审查其是否具有相应的民事权利及行为能力;对个体工商户应注意审查其工商登记情况及经营范围;对农村承包经营户应注意审查其是否在承包合同规定的范围内进行生产经营活动;对个人独资企业、合伙企业、及法人均应注意审查其工商登记情况、履约能力、签约人员的授权委托及相关证明。

2、签约时应严格审查合同的内容:

主要包括合同的标的;合同的数量;合同的质量;合同的价款或者酬金;合同的履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。

二、合同履约时如何防范欺诈

1、 严格按照合同履行的要求进行履行。

保证按照合同约定的履行主体、履行标的、数量和质量、价格、履行期限、地点和方式等要求进行履行。

2、 在合同的履行中适当运用担保手段。

如运用保证、抵押、质押、留置、定金等担保手段来确保合同的履行。

3、 咨询或聘请律师等专业人士把关。

4、 推广采用合同示范文本。

5、 可以运用合同的鉴证和公证来反欺诈。

北京合同纠纷律师温馨提示:

保管凭证是保管合同的一个重要证据,若保管凭证仅为接受保管物凭证,则所记载事项较为简单,只需记明保管人及所收保管物的名称、数量等基本情况。若保管凭证即为保管合同,则签订保管合同应使用全国统一的保管合同文本,保管合同应尽量做到条款齐备、文字涵义清楚、责任明确。
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专业合同纠纷律师温馨提示:
购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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