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合同签订的流程是怎样的,如何签订租赁合同?

此文章帮助了369人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、合同签订的流程是怎样的

(1)我们会根据我们所交易的产品,共同友好的协商并制订一份适合双方的合同。

(2)合同确定后,我公司将其打印出来,签字盖公章。

(3)我们将签字盖章的合同,传真一份至客户手里。

(4)客户无异议,签字或者盖章。

(5)客户将双方签字盖章的合同回传一份给我公司。

(6)双方合执一份,合同生效。

(7)双方各自尽到合同里约定的职责。

二、如何签订租赁合同

签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本,如经批准使用自行印制的合同文本的,其租赁合同应具备以下主要条款:

(1)租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。

(2)租赁标的名称。

(3)数量。

(4)质量:由于租赁财产一般使用的时间较长,这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗,并规定合理的标准,作为返还和区分责任的依据。

(5)用途:承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途,以便按照租赁物品的正常性能使用。

(6)租赁期限:租赁期限可按年计算,也可按月、日甚至小时计算。

(7)维修和保养责任:一般情况下,大修应由出租人负责,日常保养和维修由承租人负责。

(8)租金的支付方式和限期:租金标准和期限如有统一标准的,按统一标准执行,没有统一标准的,由双方商定。

(9)违约责任:在租赁合同中,应明确违约责任的承担。规定违约责任,可促使当事人双方严格按合同规定或约定履行各自的义务,同时也便于当事人、仲裁机构、人民法院区分责任时有所遵循。

(10)合同纠纷解决方式。

(11)其他约定事项。

北京合同纠纷律师温馨提示:

保管凭证是保管合同的一个重要证据,若保管凭证仅为接受保管物凭证,则所记载事项较为简单,只需记明保管人及所收保管物的名称、数量等基本情况。若保管凭证即为保管合同,则签订保管合同应使用全国统一的保管合同文本,保管合同应尽量做到条款齐备、文字涵义清楚、责任明确。
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专业合同纠纷律师温馨提示:
购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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