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如何认定定金与订金,定金与订金有什么区别?

此文章帮助了316人  作者:佛山合同纠纷律师  来源:法邦网

如何认定定金与订金

赵某与王某订立一加工承揽合同,约定:“赵某定做皮鞋一双,价格为500元,赵某交付定金50元整,若将来赵某不交付价款,则50元没收;若王某不能依约交付皮鞋,双倍返还定金100元。”后来,王某未能按照约定作成该双皮鞋,赵某要求王某返还100元,王某不允,称只能返还50元,本案中50元是定金还是定金,王某应返还多少钱?

第一种意见认为,该50元是订金,王某应返还50元。赵某与王某的约定中,50元为定金,若主张该50元为定金,应坚持“名实并举”,不仅要求“定金”用词正确,而且应有相应定金罚则与内容,名与实一致,才能认定为定金。故本案中不应认定为定金。

定金与订金有什么区别

第二种意见认为,该50元是定金,王某应返还100元。认定“定金”或者是“订金”,不应拘泥于双方的用词,而重在看双方的真实意思。本案中双方的真实意思表明该50元为定金。

若当事人在合同重使用了定金,保证金字眼,同时规定有定金性质的,应以双方表示的真实意思为准,不能仅看双方在合同中的用词,本案中赵某与王某虽在合同中写到50元为订金,但依其后的详细约定可知,该50元具有定金性质,故本案中王某应返还100元。

佛山合同纠纷律师温馨提示:

合同变更后,对经过变更的那一部分合同内容发生法律效力,原有的一部分内容失去效力,当事人应按照变更后的内容履行。要注意合同变更的内容必须明确,比如对数量的变更要具体到按什么包装多少件。如果合同中变更约定不明确,那么就推定为未变更,仍然按照原来的合同进行履行。
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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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