案情简介：林某诉李某离婚财产纠纷案
2010年5月，李先生通过按揭方式购买住房一套价值210万元的房子，其中首付款110万元，银行贷款100万元。2014年8月林小姐与李先生喜结连理，婚后双方以共同收入偿还贷款，双方于2016年3月偿还银行所有贷款。2016年5月林小姐和李先生夫妻感情破裂起诉至法院离婚，在庭审中，双方对房屋分割问题发生争议，因房价上涨，该房屋经评估后已值490万元。李先生认为房屋是其婚前所买应属于婚前个人财产，林小姐则认为房屋贷款是双方婚后共同偿还的应属于夫妻共同财产，应该是夫妻共同财产。
法院判决：房屋属于李某的个人财产
法院经审理认为，房屋为李某某在婚前按揭贷款所买，应作为李某某婚前个人财产，对婚后双方共同偿还贷款部分应视为对李某某婚前个人债务的偿还，由于房屋增值的实际情况，对给女方一定的补偿。
律师说法：婚前一方按揭贷款买房婚后共同还贷,离婚时财产怎么分割
根据《婚姻法》司法解释三第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
由以上法律规定可知，离婚时对于该种房产由双方协议处理；而不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。所以，离婚后，房子仍归男方所有。但要向女方支付两类补偿：一为双方婚后共同还贷支付的款项，二是相对应财产的增值部分。婚后共同还贷额所对应的增值部分=共同还贷额/房屋成本（实际购买价+还款利息+装修成本）×房屋增值（自结婚至离婚时）。
以上就是婚前一方按揭贷款买房婚后共同还贷,离婚时是否可以分割房产的案例介绍，希望能帮您解决您的问题。对司法实践中引发的纠纷，如果需要走诉讼程序，建议最好事先咨询婚姻方面的专家律师，更好地解决自己所面临的问题。
