案例简介：离婚时女方要求返还购房款
张某和于某两人经人介绍于2013年登记结婚，后因感情破裂诉至荣成法院请求离婚。于某要求张某返还婚前购房出资30%即12万元和婚后对楼房还贷共计63万元的一半，并提交荣成市公证处出具的载有“男女方分别对财产楼房出资70%和 30%”的婚前财产公证书一份。但张某称，当初为了与于某结婚随意写的出资比例，实际于某对婚前购房没有出资。
法院判决：要求返还出资证据不足
法院判决法院审理认为，于某提交的公证书记载的“出资人民币30%”是已经实际出资了 30%还是双方约定将对楼房出资30%是不明确的，如今主张价值40万的楼房自己出资了 30%即12万元，据此购楼款应在办理公证书时已经全部付清，而实际上两人在婚后还在共同偿还楼房贷款，且公证机关在办理时没有了解楼房的实际价值，所以，公证书中记载的“出资人民币30%”不可能是一个确定的公证数额，在无其他证据佐证的前提下，法院无法认定于某已给付张某购房款12万元。故法院判决，于某要求张某返还购房款12万元，证据不足，不予支持；婚姻存续期间，楼房还贷部分应为共同财产，原告要求分割其中一半，符合法律规定，予以支持
律师说法：婚前共同买房，离婚时女方要求返还出资
婚前共同出资买房，房屋登记在双方名下，各自合法权益均可受到法律保护。如果婚前共同出资买房只登记在一方名下，离婚时非登记方就很可能会受到损失。未登记人对财产权属要有清晰认识我国《物权法》不动产所有权认定采取登记主义，对所有权认定以权属证书为准，而对涉诉合资买房的认定非常困难。共同购房过程中存在赠与、借贷、合伙投资等事实，应当签订书面协议购房过程中，银行转账记录只能证明金钱来往，而无法证明赠与、借贷、合伙投资等事实。因此，如果双方对于所购房屋权属有约定，应当签订书面协议约定份额，以避免日后产生不必要的争议。购房过程中，银行转账记录只能证明金钱来往，而无法证明赠与、借贷、合伙投资等事实 因此，如果双方对于所购房屋权属有约定，应当签订书面协议约定份额，以避免日后产生不必要的争议。在本案中，于某提交的公证书记载的“出资人民币30%”是已经实际出资30%还是双方约定将对楼房出资30%是不明确的，如今主张价值40万的楼房自己出资了30%即12万元，据此购楼款应在办理公证书时已经全部付清，而实际上两人在婚后还在共同偿还楼房贷款，且公证机关在办理时没有了解楼房的实际价值，所以，公证书中记载的“出资人民币30%”不可能是一个确定的公证数额，在无其他证据佐证的前提下，无法认定于某已给付张某购房款12万元。
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