导读：

新疆乌鲁木齐发生5.1级地震，震感明显！祈求平安！近年来，我国多地发生地震，地震无疑给人民的生命和财产带来了极大的威胁，看到地震给人带来的灾难，每个人内心都会有一些说不出的伤感与无奈，地震中，更是有很多房屋倒塌或成为危房，不能居住，那么，谁来承担地震中房屋损失？

事件回顾：

地震台网正式测定：8月30日13时27分在新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市（(北纬43.8度，东经87.6度） 5.1级地震，震源深度12千米。地震时，新疆一清真寺顶部被震歪。（来源：中国新闻网）

法邦时评：

谁来承担地震中房屋损失

新疆乌鲁木齐发生5.1级地震，目前，并没有造成多大的财产损失，我们为之庆幸，但是，如果地震震级很强，导致建筑物与构筑物的破坏，如房屋倒塌、桥梁断落、水坝开裂、铁轨变形等等，小编就需要说说谁来承担地震中房屋损失：

（一）地震后房屋受损，房屋所有权会发生怎样的变化？

物权法规定，“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”。如果房屋垮塌、被拆除等事实发生，房屋这一标的物归于灭失，物权也随之消灭。如果房屋能够修复，且修复后能恢复到房屋正常使用价值，即恢复房屋的同一性，则物权未灭失。反之，如果修复后已失去对原房屋的同一性，应当认定该房屋的所有权灭失。

（二）谁来承担地震中房屋毁损的损失？

地震属于法律上的不可抗力的重大自然灾害。根据法律规定，此类受损房屋难以获得相应赔偿，国家、集体、组织和其他公民没有承担赔偿的义务。但政府应当按照《防震减灾法》第四十一条“地震灾区的县级以上地方人民政府应当根据震害情况和抗震设防要求，统筹规划、安排地震灾区的重建工作”的要求做好救助工作。

（三）房屋交付前后发生地震分别由谁承担地震损失？

根据我国《合同法》，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。因此，开发商在交付房屋前，发生地震，房屋毁损，由开发商承担损失，交付房屋后则由购房者承担。由此产生的纠纷，可以向人民法院提起诉讼。

网友评议（来源：新浪微博）

人们需要了解地震相关知识

@ RIO无糖薄荷糖：新疆乌鲁木齐发生5.1级地震,地球板块运动频密。各位注意震动时尽量跑到户外的广场。

@中国移动：今日13时27分,新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市发生5.1级地震。地震发生后,中国移动立即着手开展受灾地区通信设施核查工作。经核实,中国移动在当地无网络受损,基站、传输均未发生中断情况。地震引起乌鲁木齐市短时间话务量上升,中国移动第一时间启动应急预案,部分地区话务量已开始下降。

@lucas王：刚刚乌鲁木齐发生了5.1级地震，打电话给家里报平安，他们说那你赶紧离开这个城市吧，我说，爸呀，人家这里二号要办亚欧博览会，所以从今天起我们这种外地车就不让上路啦,我只有等到凌晨才能逃出去呀。

结语：

地震是自然界对人类破坏较大的灾害，你也可以迷信的认为，地震是自然界对人类的一种处罚，地震它可以使人们失去可爱的家园，失去家人，失去生命，但是，并不意味着在地震面前，人们无能为力，人民可以利用科学技术以及自己的主观能动性去预防地震的发生，但是需要上下一致、全民同心。