房地产继承是所有权及使用权继受取得的一种方式，指依照法定程序将被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。在现实生活中，房产是重要的财产之一，在作为遗产继承时，继承人之间常为争夺房产从言语龃龉发展到打架。那么继承分割房屋遗产的方法有哪些？承分割房屋遗产的注意事项有哪些？本文将对这些问题一一进行介绍，希望能帮您解决您的问题。如果您还是有疑问，建议您咨询相关的遗产继承专家律师，以寻求更好的解决办法。
一、继承分割房屋遗产的方法
《继承法》第二十六条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割房屋遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的房屋遗产。房屋遗产在家庭共有财产之中的，房屋遗产分割时，应当先分出他人的财产。
《继承法》第二十八条规定，遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。
《继承法》第二十九条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
对于房屋这样的不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
二、继承分割房屋遗产的注意事项
在处理相关房屋遗产分割问题时，我们首要做的事就是确定房屋遗产的范围。这时我们要注意一下几个问题几个问题：
1、要查明公民死亡后所遗留的房屋遗产，其取得方式是否合法。公民生前非法取得的房屋财产是不能作为遗产用于继承。
2、要查明公民对其生前实际占有的房屋财产，是否确实享有所有权，如是向他人租借的房屋财产，则不能作为遗产用于继承。
3、要严格区分公民个人的房屋财产及与他人共有的房屋财产，如属共有财产，则应先析产，后继承。
