一、房产继承的程序是什么
办理房产继承手续必须经过房产评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房产，当房产的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房产继承登记。
（一）房产评估
首先必须通过评估公司对房产进行市值评估。评估公司会根据房产所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
（二）继承公证
申请人应当到房产所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房产权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房产权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
（三）房产测绘
申请人须到房地产测绘部门申请办理房产面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
（四）继承登记
申请人持房地产权证、继承公证书、房产测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
（五）规定需递交的其它资料
如涉及该房产权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房产经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。如果只有一个继承人，按照指定程序办理继承手续并不困难。
二、房产遗嘱必须公证吗
（一）房产遗嘱符合条件即有效
房产遗嘱只要符合有效条件，就是有效的，公证不是遗嘱的生效要件。但遗嘱的形式很重要，公证可以避免因形式瑕疵导致的遗嘱无效。相对各种合法的遗嘱形式，公证遗嘱的效力是最高的，但是并非只有通过公证的遗嘱才是有效的。遗嘱是否有效关键在于立遗嘱人意思表示是否真实，处分的财产是否为立遗嘱人的个人合法财产。
（二）公证遗嘱可以避免无效的发生
为了保证遗嘱人的意愿在死后得到实现，使遗嘱受益人的权益得到保护，最可靠的办法就是将所立的书面遗嘱办理公证，使遗嘱的真实性、合法性得到法律许可，以免法定继承人和其他人日后对遗嘱的真实性、合法性产生怀疑与遗嘱受益人发生争执。
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