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房屋法定继承人包括哪些人,房屋应该如何继承

此文章帮助了232人  作者:扬州遗产继承律师  来源:法邦网

一、房屋法定继承人包括哪些人

1、配偶。配偶以合法有效的婚姻关系为条件的。如果男女双方属于非法同居关系或已经离婚的,当一方死亡时,另一方无权以配偶身份继承房产。

2、子女。包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继承子女,他们对父母的房产都有继承。其中,养子女因为被他人收养以后与生父母的权利关系已告消灭,因此养子女只能继承养父母的房产而不能继承生父母的房产。而继子女在继承了继父母的房产后还可以继承生父母的房产。

3、父母。包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。

4、兄弟姐妹。包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹和养兄弟姐妹和有抚养关系的继兄弟姐妹之间的继承仅限于有抚养关系的继兄弟姐妹。继兄弟姐妹之间,有抚养关系的继兄弟姐妹相互继承了房产后,还有权继承亲兄弟姐妹的房产。

5、祖父母和外祖父母。

在上述法定继承人中,配偶、子女、父母为第一顺序继承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。此外,丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务的,可作为第一顺序继承人继承房产。

二、房屋应该如何继承

1、析产。

首先需要划分出房产中不属于被继承人的份额,比如夫妻婚后所得的房屋,其中一半的份额属于妻子,另外的一半才是被继承人的财产。继承人有权继承的只有这一部分。

2、办理继承权公证。

(1)到派出所开死者的死亡证明。

(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;

(3)要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

(4)如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

(5)继承人的身份证件。

携带上述材料,到公证处办理继承权公证手续。

3、办理房产过户。

携带继承权公证书、房产证、身份证、户口本等材料办理房屋过户登记。

扬州遗产继承律师温馨提示:

经济适用住房是具有社会保障性质的商品住宅,与普通商品住宅一样经济适用房可以继承,继承该房时可不补交土地出让金,产权登记仍为经济适用住房。再次上市时,需要符合首次取得房产证之日起满5年的条件并按规定补交土地出让金。经济使用住房取得房产证之日起满5年后,可以赠与。
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遗产继承流程

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专业遗产继承律师温馨提示:
遗产的分配首先要确定遗产的范围,遗产是公民死亡遗留的个人合法财产,切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产,在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的,所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来,然后再进行遗产分割。
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