一、哪些财产不是债务人财产？
①债务人基于仓储、保管、加工承揽、委托交易、代销、借用、寄存、租赁等法律关系占有、使用的他人财产；
②特定物买卖中，尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物；
③尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产；
④债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产；
⑤所有权专属于国家且不得转让的财产；
⑥破产企业内的社团经费及其拥有的财产。破产企业内的社团，主要有企业的党团组织和工会组织；
⑦因无效合同取得的财产。
二、查找债务人财产有哪些方法？
查找、掌握借款人、担保人等债务人的财产，尤其是有效资产（既债务人所拥有的能够变现用以偿还到期债务的资产）是诉讼清收活动中最重要的一个环节，是决定诉讼成效的最关键因素之一。
掌握和控制了债务人的有效资产就意味着掌握了诉讼的主动权，是迫使债务人接受债务（贷款）重组、以物抵债、诉讼或执行和解的最重要的砝码和杀手锏。如果不掌握债务人的有效资产，所得到的诉讼结果只能是一纸“法律白条”。
对债务人有效资产的查找，应当贯穿于整个授信过程中，包括授信前、授信中、逾期后的非诉讼催收、诉前准备、诉讼中、执行中等授信和风险管理的全过程。
在授信前、时，银行要求债务人准确填写申报主要财产清单，信贷人员、尽职调查人员应认真逐项核实债务人主要资产清单，包括财产来源的合法性、权利证书的真实性、财产存放位置、是否设置抵质押、变现能力及变现价值等，并在贷后检查中及时了解和调查债务人有效资产的变动情况，将有关情况详细记录在案，这样银行就能对债务人的清偿能力即时了解，为今后的清收活动提供有效的支持。在诉讼清收活动中，全面查找债务人财产也是诉讼终结前尽职调查的要求。
查找债务人财产的方法主要有以下几个方面：
（一）查看债务人财务报表
查看债务人申请授信时或授信检查时提交的企业会计报表和其他财务资料，查找债务人的对外投资、存货、应收款项等。
（二）新闻媒体、中介机构或政府部门披露的债务人财产信息
密切注意当地新闻媒体、中介机构或当地政府主管部门披露的债务人投资、经营或财产变动信息，如作为上市公司发布的季报、中报、年报等。
（三）通过与债务人内部工作人员交流获取财产信息
通过与债务人内部工作人员或交易相对人沟通交流，了解掌握债务人重大投资、重大交易及重大财产变动信息，包括应收帐款、到期债权等。
（四）通过债务人的客户了解债务人的应收帐款、预付款项；通过银行内部各部门和机构获取财产信息；通过社会公开或半公开悬赏获取财产信息。
（五）到公共财产管理及登记机关查找财产线索：
1、到房产、土地登记管理部门查找债务人的房地产（不动产）；
2、到运输工具登记管理机关查找车辆、船舶、航空器等运输工具；
3、到债务人生产经营场所查找成套设备或存货等一般动产；
4、到人民银行、工商部门、税务部门查找债务人的银行帐户或存款；
5、投资于上市公司股权的，到上市公司挂牌的中央证券登记结算公司上海或深圳分公司查找，投资于非上市公司股权的，到非上市公司注册登记地的工商部门查找；
6、到国家商标总局、知识产权局等知识产权管理部门查找商标、专利等知识产权；
7、到海关查找监管物、保税货物；
8、到国债登记托管机构查找国债；
9、到工商管理部门调阅债务人开办登记、股权登记及年检资料等，发掘财产线索。
