一．如何在办理转按揭时规避风险
整个流程大致为：卖方向银行提出申请→银行审核同意后，签订三方协议→签订住房转让合同→买方向银行提出贷款申请→银行审批→签订新的借款合同→办理产权过户和抵押登记手续→发放贷款→卖方归还贷款。
二．二手房转按揭的条件
这里还需了解的是，申请二手房转按揭需要符合以下条件：
(1)售房人出售房屋已拥有《房屋产权所有证》，在解除原借款行抵押手续后可以上市流通；
(2)售房人还贷情况良好，且原借款银行同意售房人提前还清贷；
(3)借款人为年满18年周岁的具有完全民事行为能力并有合法、有效的居留身份；
(4)借款人年龄加贷款年限无论男女不超过65周岁；
(5)借款人具备偿还贷款本息的能力；
(6)所购房屋在规定的区域内，且房屋产权明晰；
